Действующее и достаточно лояльное предложение – ипотека на земельный участок в Сбербанке. Заемные средства выдаются на приобретение земельного участка. Важно, чтобы надел отвечал характеристикам, прописанным в условиях по кредиту.
Чтобы взять ипотеку на покупку земли, под строительство жилого дома в Сбербанке, в 2022 году клиенту потребуется подготовить полный пакет бумаг и отвечает условиям финансовой организации. Поговорим подробно о процедуре оформления в данной заметке.
Условия кредитования от Сбербанка
Процедура, позволяющая клиенту взять кредит на земельный участок в Сбербанке, может быть инициирована в рамках действующего предложения «Загородная недвижимость». В качестве основных условий можно выделить такие:
- Сумма к получению – 300 тыс. рублей до 75% оценки имущества.
- Период возврата долга– до 30-ти лет.
- Начальная плата – от 25%.
- Проценты – 11,6 – 11,9%, минимальный уровень для зарплатников.
- Комиссионные сборы за выдачу заемных средств отсутствует.
В качестве залогового имущества может быть рассмотрен объект, размещенный на этом участке, либо другое, ценное имущество. Ипотечный кредит на землю может быть взят и без залога. Потребуется поручительство физического лица.
Страхование залога считается обязательным мероприятием. Средства по ипотеке перечисляются поэтапно. Сначала клиент получает первый транш, на который необходимо будет составить отчет. Если все в порядке, то и вторую часть денег переведут на счет заемщика. Такие условия действуют, потому что кредит целевой. Займ оформляется в российских рублях. С условиями кредитования каждый заемщик может ознакомиться на веб-ресурса кредитора.
Требования к заемщику
Чтобы оформить ипотеку на землю в Сбербанке, потребуется подать стандартную заявку. В документ вносится вся требующаяся информация. Соискатель на кредит должен подходить по условиям:
- Возраст заемщика – 21-75 лет. На момент погашения кредита;
- Наличие гражданства России;
- Стаж на последней должности составляет от полугодия и не меньше года – общий трудовой стаж;
- Подтверждение стабильного дохода, который достаточен для обслуживания кредита.
Получить одобрение по заявлению смогут лишь клиенты с безоблачным кредитным рейтингом. Для этого, стоит заранее проверить свою кредитную историю через сторонний сервис.
Требования к участку
Приобретение надела по специальной программе Сбербанка предполагает предварительный подбор участка. Важно, чтобы надел соответствовал критериям, определенным фин.организации:
- Земельный надел расположен в резерве, в лесо- или водоохраной зоне;
- От 6 соток – разрешенная площадь надела;
- ИЖС или для хоз.деятельности – категория надела;
- Преимуществом выступает наличие подключенных коммуникаций или неудаленное расположение от городской черты, где присутствует банк;
- Наличие постоянных подъездных путей;
- Право собственности на надел должно быть только у одного человека.
Если участок будет рассматриваться в качестве залогового имущества, то потребуется произвести оценку объекта. Заказывают оценку в любой фирме, сотрудничающей с кредитором. Итоговым документом становится стандартный отчет.
Документы для оформления
Для направления заявления на ипотечный заем, потребуется подготовить и передать на рассмотрение такие документы:
- Гражданский паспорт соискателя.
- Трудовая книжка.
- 2-НДФЛ или по форме банка. Образец бланка можно взять в банке.
Если у клиента есть другой заработок, то стоит указать эту информацию в анкете-заявлении. Помимо бумаг на кандидата, потребуется подготовить ряд документов на объект кредитования:
- свидетельство собственности на надел и иные бумаги, удостоверяющие право конкретного лица на территорию;
- соглашение на подрядные работы, если речь идет о получении займа под строительство;
- смета и разрешение на застрой;
- фин.документ о перечислении начальной суммы.
Важно знать, какая категория у надела – ИЖС, сельхоз.деятельность, данный участок земли. Такая информация есть в документации на территорию.
Калькулятор земельной ипотеки
Калькулятор Сбербанка позволяет рассчитать ипотеку на земельный участок самостоятельно. Специально разработанное приложение позволяет выполнить все необходимые расчеты за несколько минут.
Онлайн-калькулятор размещен на сайте банка, и чтобы им воспользоваться, потребуется ввести данные по кредиту в появившуюся форму. Все расчеты приблизительные, поэтому за полной информацией придется обращаться к кредитору, где сотрудника рассчитает итоговую сумму.
Ипотека
Как оформить ипотеку на земельный участок в Сбербанке?
Оформление кредитной суммы в Сбербанке имеет одну особенность. Дело в том, что получение ипотечного займа состоит из четырех этапов. Пошагово, весь процесс выглядит так:
- Клиент выбирает специальные участки земли. Достигает консенсус с продавцом.
- Готовятся необходимые бумаги.
- Заполняется анкета, и подаются ипотечная заявка.
- Сделка проходит стандартную регистрацию, а потом вносится начальная сумма.
Срок рассмотрения заявки составляет 2-5 рабочих дней. После получения заявки заемщику озвучивают итоговый вердикт. Совместно с подписанием соглашения об ипотеке, заемщик получает график выплат. Сумма к уплате разбивается помесячно на аннуитетные платежи. Земля обременяется и передается в залог, в пользу банка. Обязательно регистрируется сделка в Регпалате.
Альтернативные варианты покупки земли
Когда нет возможности получить ипотеку на дом с земельным участком в Сбербанке, можно воспользоваться другими способами. В качестве альтернативных вариантов можно выделить:
- Получение потребительского кредита под покупку земельного надела. Многие банке легко выдают 1-2 млн рублей, которых будет достаточно для покупки земли. Подтверждать расходование средства не нужно, поскольку кредит нецелевой.
- Оформление займа под залог недвижимого имущества. Данный вариант тоже удобен. Получить кредит можно быстро и под выгодные проценты. Недостаток – имущество остается в залоге до полной выплаты средства.
- Использование собственных накоплений. Данный вариант удобен, если сбережения имеются. В противном случае придется обращаться за ипотекой.
В любом случае, чтобы приобрести подходящий земельный участок, необходимо заранее изучить все условия кредитования и выбрать наиболее оптимальный вариант. В Сбербанке сегодня предлагают очень выгодные и удобные для большинства соискателей, условия.
