К сожалению, не всегда заёмщик справляется с возложенными на себя долговыми обязательствами. Бывает, что внезапно возникает непредвиденная ситуация, но чаще итогом невозврата кредитных средств становится необъективная оценка собственных возможностей. Чтобы вернуть деньги финансовая организация проводит ряд мероприятий. Среди действий, которые предпринимает Сбербанк – продажа залогового имущества, в случае если кредит был оформлен с обеспечением.
Распродажа имущества должников Сбербанк
В случае если заёмщик не справляется с выплатой долга, банк вынужден принимать соответствующие меры для возврата средств. В этом случае самый объективный выход из ситуации, которую видит Сбербанк – продажа имущества должников. В зависимости от юридического статуса имущества этот процесс происходит по нескольким сценариям.
Первый и самый простой вариант развития событий – продажа залогового имущества.
Главной особенностью этого процесса является то, что кредитор вправе изъять и реализовать материальные ценности, выступающие в качестве залога без решения суда.
Даже если должник не согласен с таким положением вещей. В случае сопротивления со стороны заёмщика, финансовая организация инициирует судебный процесс. Сохранить залоговое имущество в собственности должнику не удастся.
Второй вариант предусматривает процедуру банкротство, в процессе которой происходит опись, и распродажа материальных ценностей, если их стоимость превышает 10 тысяч рублей. Этот процесс выполняется финансовым управляющим, который курирует банкротство физического лица. По законодательству страны имеется список имущества, на который не распространяется арест и реализация за долги:
- Жилье, если оно единственное у должника, включая земельный надел, на котором он располагается;
- Одежда, продукты питания и вещи, принадлежащие ребёнку;
- Предметы первой необходимости;
- Имущество, необходимое клиенту для осуществления трудовой деятельности;
- Транспортное средство, предназначенное для инвалида или если оно является источником дохода;
- Спортивные или иные награды.
Бытовая техника, имеющая определённую ценность, ювелирные изделия и другие ценные предметы, не являющиеся предметом первой необходимости, будут изъяты и проданы.
Процесс продажи
ПАО «Сбербанк» продажу залогового имущества проводит через торги. Имущество изымается у должника по обоюдной договорённости с банком или через суд. Прежде чем предпринять крайние меры, кредитор даёт возможность заёмщику решить проблему иными путями. В случае, если клиент докажет свою неплатёжеспособность, начнётся процесс реализации. Для этого необходимо:
- Доказать, что реструктуризация не решит проблему ни в одном из своих вариаций;
- Подтвердить финансовые затруднения документально;
- Дать согласие на реализацию, иначе оно будет получено в судебном порядке.
Как только все формальности соблюдены, представитель кредитора заключает договор, с указанием схемы для распродажи имущества. Продажа может быть реализована не только в прямом представлении, для покупки залогового и арестованного имущества можно использовать кредитные средства или переоформить долговые обязательства недобросовестного клиента на нового заёмщика и передать ему в собственность залоговое имущество.
ПАО «Сбербанк» в 2022 году даёт клиенту возможность самостоятельно реализовать имущество и погасить долг, если этого не последовало, то дело переходит в суд и после получения судебного решения заёмщик имеет ещё месяц на самостоятельную продажу. Такое решение более выгодно для должника, так как позволяет реализовать ценности по более высокой цене, чем это сделает банк через торги.
Сбербанк имеет специальную площадку для проведения интернет-торгов. На ней реализуются материальные ценности должников в режиме онлайн. Принять участие в торгах может каждый желающий, достаточно пройти регистрацию и внести взнос. Торги длятся от 3 месяцев до полугода. При этом если продать объект в первом потоке не удалось, процесс возобновляется через 30 дней.
Для возмещения долгов с помощью транспортных средств заёмщика допустим такой вариант, как лизинг автомобиля.
В этом случае транспорт передаётся в лизинговую компанию и используется другими клиентами по договору аренды. Хотя такой подход не имеет широкого распространения в России, это позволяет получить с транспорта доход больший чем при его прямой реализации, но в долгосрочной перспективе.
Стоит ли приобретать имущество на торгах
Для многих покупка имущества на торгах становится реальной возможностью купить что-то по цене значительно ниже рыночной стоимости. Тонкости, которые стоит учитывать, могут повлиять на подобный взгляд.
- Не все заёмщики согласны с решением банка реализовать их имущество, даже если она была залоговой. В связи с этим должник может инициировать судебное разбирательство и вернуть себе собственность.
- Возможность существования обременения на объекте недвижимости, приобретённой с торгов изрядно усложнит жизнь новому владельцу.
- Автомобиль, приобретенный с торгов, может иметь за собой хвост из неоплаченных налоговых начислений, которые могут превышать размер выгоды, полученной из-за разницы в цене.
В связи с нежеланием должников расставаться с собственностью, стоит внимательно относиться к приобретениям на аукционе.
Прежде чем стать новым владельцем арестованной собственности нужно внимательно проверить все документы, предоставленные на объект собственности, а также остальную информацию по объекту, имеющую большое значение. Особенно стоит уделить внимание тому вопросу, каким образом совершено изъятие имущества и не оспаривает ли предыдущий владелец такое решение через суд.
Здравствуйте. Мы хотели приобрести залоговое имущество в ипотеку по г. Ржев ул Паши савельевой 103а /67 за 900000р
Здравствуйте, обращайтесь к сотрудникам банка.
Добрый день, интересует обмен нежилого помещения на залоговое жилое ?
Здравствуйте, обращайтесь к сотрудникам банка.
Интересует объект недвижимости Сбербанка на авито, звоню по номеру не отвечает, затем перезванивает с другого номера и говорит что продано хотя уже после прошло 2 недели объявлен висит на сайте
Здравствуйте! Позвоните по номеру 8-800-555-5550 по Вашему вопросу.
Здравствуйте. Подскажите как на сайте найти квартиры по банкротству? Только выдает офисные помещения.
Здравствуйте! Позвоните по номеру 8-800-555-5550 по Вашему вопросу.
как могу мониторить список продаваемого актива в москве и в Московской области
Здравствуйте, на официальном сайте банка.
как и где написать или подать заявление на покупку арестованного имущества, краснодарскии край, гиагинская…с чего вообще начать ？где взять в интернете это заявление？
Здравствуйте, Вам нужно обратиться в ближайшее отделение банка, там Вам помогут написать заявление.
Подскажите на какой адрес отправить заявку , что хочу купить арестованную банком квартиру Дзержинск Нижегородская обл?
Подскажите пж
Здравствуйте! Позвоните по номеру 8-800-555-5550 по Вашему вопросу.
Кто на связи
Подскажите пожалуйста. Где конкретно на официальным сайте найти информацию о продаже коттеджа, дома Нижний Новгород. Не могу разобраться.
Павел, здравствуйте! Введите в поисковике на сайте банка: “Сбербанк подобрать объект”, и нажмите Enter.
Подскажите, где конкретно на официальным сайте найти информацию о продаже коттеджа, дома, Нижний Новгород. Не могу разобраться.
Здравствуйте, хочу купить залоговое имущество банка, как мне это сделать и какие варианты покупки?
Сделать ссылку на жилые объекты в екатеринбурге
Здравствуйте,а где можно посмотреть список залоговых квартир?
Здравствуйте! На сайте Сбербанка.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, где я могу посмотреть автомобили выставленные на аукцион.НА оф- ом сайте сбербанка этого не нашел
мне прешло писмо я должин выпеситца и освободит квартиру
Добрый вечер!
Участвую в торгах.
Подал заявку на покупку квартиры г.Н.Новгород по фиксированной цене в электронном виде 13.03.19г ,19.03.19 мне перезвонил менеджер и озвучил что я первый претендент на покупку и заявку берут в обработку ,что цена фиксированная .На почту в подтверждение слов прислали :Заявка принята в обработку .Далее 12 апреля получил по почте уведомление :Принято решение о реализации вам имущества ,готовятся документы ,позже свяжется с вами сотрудник банка .
НО звонка не поступило ,а через 10дней пришло смс -Ваша заявка принята ,но службы банка рассмотрев заявления покупателей выбрали кто предложил денег больше.
Дальше концов не найдешь!
Каким образом сообщив уже мне о продаже и на стадии подготовки документов ,вдруг появился новый покупатель?Несколько раз у сотрудников банка уточнялась информация о том что это не аукцион кто больше даст ,а фиксированная цена и то что заявки обрабатываются в порядке поступления.На рекламных ресурсах тоже указано о продаже по текущей цене.
Прошу ответить на данный вопрос каким чудесным образом в последний момент появился новый покупатель ?Жалобы уже написаны руководству тоже .
Скорее всего, работники банка покупают себе приглянувшуюся квартиру, а вас водили за нос. Сама только что столкнулась с аналогичной ситуацией !!!
По данной ссылке
http://www.sberbank.ru/ru/fpartners/realty
только нежилые помещения. А где можно посмотреть список жилых помещений? Может и не стоить заваривать эту кашу, если нет для себя подходящих вариантов? Или банк не показывает жилые квартиры для торгов?
Ольга, здравствуйте! Только на сайте банка. Там можно выбрать “Тип недвижимости”.
Квартиры в глинищево
Здравствуйте! На сайте банка Вы можете посмотреть данную информацию.
Здравствуйте
Я увидел на сайте, подобрал одну комнату г.Москва ул.Кандидатская 5,другой объект г. Самаре это было в конце августа 2018г. Мне позвонили буду брать квартиру ,но там прописаны люди и ребенок не совершенно летний, мой был ответ что мне не кто не говорил что там ребенок, что я не буду брать в Самаре, с Москвы так не было ответа, пока не написал жалобу в банке, но пришёл ответ что надо подать в электронном виде, я подал заново в электронном виде, и позвонил узнать, мне сказали что есть у них покупатель г. МОСКВА УЛ.КАМЧАТСКАЯ 5. НЕ ХОРОШО ТАК ДЕЛАТЬ, СОВЕСТИ НЕТ.
Здравствуйте , где можно посмотреть активы сбербанка г.Кызыл? Интересует частный дом.
Алексей, здравствуйте! На сайте банка Вы можете посмотреть данную информацию.
впечатление что это очередной развод
Квартира в ипотеку, банк выставить на продажу
Наталья, здравствуйте! Уточните Ваш вопрос.
Да,это не проблема мою так продали
Здравствуйте! Отправил заявку на приобретение недвижимости от сбербанка, где можно проверить заявка принята на рассмотрение или нет.
Виталий, здравствуйте! Обратитесь по Вашему вопросу в Службу поддержки – +7 495 500-55-50.
Куда можно направить заявление на покупку залоговой квартиры Сбербанка России?
Елена, здравствуйте! Через официальный сайт банка.
Веду переговоры о покупке квартиры. Продавец приобрел квартиру по ипотеке Сбербанка. Ипотека до конца не выплачена, т.е. квартира в залоге. В квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, но собственник квартиры один совершеннолетний. При приобретении покупатель готов полностью погасить ссудную задолженность по ипотеке. Подскажите пожалуйста схему действий по приобретению квартиры для описанной ситуации. Спасибо.
Здравствуйте. Я учавствую в аукционе по продаже дома и земельного участка по адресу:
Нижегородская область, г. Арзамас, ул. Советская, дом 73 (кадастровые номера 52:40:0301001:189, 52:40:0301001:432). Подал заявку по адресу г. Нижний Новгород, ул. Керченская 18 три недели назад. Какой результат аукциона, выиграл ли я? Будем ли заключать договор купли – продажи?
Олег Владимирович, здравствуйте! Вы можете узнать о результате аукциона на официальном сайте банка.
Здравствуйте! меня зовут Саркис и мне интересует сельхо техника которое у вас находится под орестом или на торгах.
Саркис, здравствуйте! Вы можете посмотреть информацию об имуществе, находящейся в собственности Сбербанка, на официальной странице банка. Там же найдете контакты с кем можно переговорить по поводу покупки.
сделали заявку на дом по адресу самарская обл г октябрьск ул цветочная 11 Марусич Лидия Васильевна ответа нету просим дать ответ
Лидия, здравствуйте! Обратитесь в техподдержку по телефону – +7 (495) 787-29-97(99)
Здравствуйте. Подскажите. После не состоявшихся торгов.через какой период обычно выстоять квартиру на реализацию? В прошлом году в обыдениях нашли квартиру активы банка, в конце года как раз когда решили купить, квартира исчезла с сайтов продажи…После нашли на торгах…но торги не состоялись в связи с отсутствием желающих. Вопрос: ГДЕ ТЕПЕРЬ НАЙТИ ЪТУ КВАРТИРУ?знаю что она пустует уже около 5 лет, периодически была на торгах!
Александра, здравствуйте! Обратитесь в техподдержку – +7 (495) 787-29-97(99).
Здравствуйте. В г. Сочи продается коммерческий объект недвижимости находящийся в залоге у Сбербанка (ипотека), продается без торгов, на официальном сайте информации нет, хотя предложение от Сбербанка. Где и с кем можно поговорить о его покупке?
Александр, здравствуйте! Уточните контакты у сотрудников банка.
Добрый день! По какому номеру можно связаться с человеком который занимается вопросами реализации недвижимости ? +7 (800) 200-10-77 Вот этот был указан в объявление, по нему уже два дня звоню, но ответа пока не последовало
Анастасия, здравствуйте! Попробуйте уточнить контакты у сотрудников банка.
Здравствуйте интересует квартира имущества сбербанка в Челябинске , несколько дней не могу дозвониться
Алексей, здравствуйте! Попробуйте уточнить контакты у сотрудников банка.
Здравствуйте хочу посмотреть и преобрести квартиру залогового имущества сбербанка ,в объявлении указан номер телефона ,пытаюсь дозвониться несколько дней ,безуспешно
Алексей, здравствуйте! Попробуйте уточнить контакты у сотрудников банка.
интересует срочный выкуп недвижимости. У Вас аукцион?
Марина, здравствуйте! Да, аукцион. Следите за информацией на официальном сайте банка.
Здравствуйте. Хотел купить дом который продает сбербанк уже второй год. По сбербанковской же ипотеки но сбербанк недает???
Сергей, здравствуйте! Вы можете повторно обратиться в банк за получением ипотека.
хотел купить дом у сбербанка по ипотеки сбербанка.Недают.Второй год дом продать немогут и всеровно недают.
Добрый день! Постоянно пытаюсь дозвониться по тел.88002001077 по вопросу покупки участка в СНТ Ветеран поселение Воскресенское дом 79. Но безуспешно. Пожалуйста помогите связаться с менеджером по продаже. Мой тел.89032897452 С ув.Галина Сергеевна
Галина Сергеевна, здравствуйте! Пробовали узнавать контакты, у сотрудников банка?
ГДЕ ПОСМОТРЕТЬ ИНФОРМАЦИЮ О ПРОДАЖЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПЕСКА В ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Юрий, здравствуйте! На официальном сайте банка.
Здравствуйте где можно посмотреть список имущ кв. в Абакане и под ипотеку можно ли купить
Добрый день!
Где можно посмотреть продажу движимого имущества в Воронеже и Черноземье?
Добрый день.
Все это, вы можете посмотреть на официальном сайте.
Здравствуйте. А как так выходит, что сведений о продаже имущества (например квартиры) по базе банка на его сайте в конкретном регионе и даже конкретном городе нигде нет, хотя в действительности, есть информация, что банк его продает. Хотели в своем городе купить квартиру. Позвонили по объявлению. Думали, что разговариваем с продавцом а, оказалась, что это сотрудник банка! Он сказал, что нигде информации об этом объекте на сайте еще нет. Но уверил, что это имущество банка. В заверение своих слов предложил прийти в офис на обсуждение покупки, через торги или за наличку, но сразу и без торгов! Это что срытые продажи минуя торги? Как это понять? Или у банка есть право (вариант) не проводить торги а продавать имущество без проведения торгов? Ничего не пойму!
Добрый день! Где посмотреть список движимого имущества в Воронеже?
Добрый день.
Через официальный сайт банка.
Здравствуйте. Где можно посмотреть активы банка на квартиры в Москве и МО.
Здравствуйте.
Сбербанк располагает уникальной базой объектов недвижимости офисного, складского, торгового, жилого и других назначений, которые могут быть использованы в различных видах бизнеса.
Посмотреть их, вы можете через официальный сайт банка.
Где посмотреть недвижимость в Твери?
На официальном сайте банка.
Как подать заявление на аукцион на покупку жилого дома?
Подача заявки на электронный аукцион возможно только после зачисления суммы в размере обеспечения заявки, указанной в аукционной документации на лицевой счет участника на площадке «Сбербанк-АСТ».
Добрый день, а где можно посмотреть список движимого имущества должников ?? Для Аукциона
Добрый день.
Вся информация по имуществу, находится на официальном сайте банка.
Есть квартира в мытищах которую сбербанк выставил на торги, хочу купить, но не могу найти концов с кем о приобретении поговорить?!
Пробовали узнавать контакты, у сотрудников банка?
где можно посмотреть залоговое имущество в Бийске
Здравствуйте! Где можно посмотреть перечень коттеджей должников
на продажу?
Здравствуйте.
Посмотреть полный список, вы можете через официальный сайт.
муж созаёмщик по ипотечному договору, признан банкротом.Кредит оплачивается вовремя без задержек.Право собственности на меня.Банк выставил всю оставшуюся сумму к погашению.Насколько всё законно.
как покупать у Сбербанка имущество по цессии ??? Кем и как назначается цена Цессии от основного долга ???
По данной ссылке отображены квартиры только в Москве
Выберите выше свой регион для отображения в Вашем городе.
Здравствуйте. А залоговые квартиры в Питере где можно посмотреть?
Здравствуйте.
Можете поискать здесь.
там только коммерческая недвижимость и и гаражи. Жилые и участки закрыты на просмотр
хочу приобрести канфискат Сбербанка ,аукциона небыло,предложили канфискат ,какие подводные камни меня ожидают ,ипотека
сбербанк и другие банки как захотели так под себя закон переписали. это грабеж официально . я думаю они если перед законам не будут отвечат но обязательно перед всевышным ответят
Скот могут забрать???
Здравствуйте.
Скот и домашняя птица (олени, кролики, козы, коровы, куры и т.д.), используемые не для предпринимательской деятельности, а для нужд семьи не могут забрать. В список также входят корма, постройки и прочие вещи, необходимые для содержания скота.
как это понять – “торги длятся от 6 месяцев до полугода”? это не одно и то же?
и вправе ли сбербанк выставлять имущество должника :
1. не поставив должника в известность о торгах
2. если в начале 2016г торги не состоялись, выставлять так же на торги повторно в 2018г?
по правилам аукциона если торги не состоялись из-за отсутствия заявок или даже только при одной заявке торги считаются не состоявшимися, повторные должны быть через 3м-ца, а вместо того чтобы вернуть должнику если они не состоялись, сбербанк без уведомления должника продолжает попытки торгов.
Должник сам найдет покупателя, но ему не позволяют это сделать.
и в заявке торгов если опять только один заявитель торги опять должны считаться несостоявшимися.
для вас, сбербанк, законы не писаны? у вас свой лекторат?
Здравствуйте.
Ошибку исправим.
1. Нет, они не обязаны извещать должника о торгах обращенного ко взысканию принадлежащего ему недвижимого имущества.
2. Надо читать договор, и узнавать в самом банке.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, где я могу посмотреть список недвижимого имущества, выставленного на аукцион?
Здравствуйте.
Здесь можно посмотреть:
http://www.sberbank.ru/ru/fpartners/realty
Также здесь есть информация о торгах:
https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=1