Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2018 году в несколько раз

Сбербанк не перестаёт радовать своих клиентам лучшими предложениями из возможных. И вот, в очередной раз Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке в 2018 г. Как сообщают официальные источники, помимо процента изменения претерпели и общие условия предоставления ипотечных кредитов. Рассмотрим подробнее, какие именно перемены случились и кому предоставляется кредит по рекордно выгодным условиям.

С 2018 года Сбербанк снижает ставки по ипотеке: теперь от 7,4%

По официальным данным, предоставленным сотрудниками финансовой организации, Сбербанк в 2018 году снижает ставки по действующей ипотеке. Благодаря внесённым изменениям, ипотечное кредитование именно этого банка стало самым выгодным предложением на рынке в целом. Стоит учесть, что этот шаг не первый в текущем году, ранее кредитор уже вносил изменения, которые были не такими внушительными.

Итак, что именно изменилось?

  1. В первую очередь изменилась процентная переплата, причём снижение было очень значительным и в некоторых случаях достигло 2 % от первоначального значения. Исходя из этого на текущий момент недвижимость от застройщика можно приобрести в кредит под процент от 7,4 до 10 % годовых. Покупка на вторичном рынке обойдётся несколько дороже – от 8,9 %, максимальное значение аналогична предыдущей.
  2. Второе изменение, которое было внесено в общее положение по ипотечному кредитованию – снижение первоначального взноса. Если раньше заёмщик обязан был оплатить 20 % стоимости приобретаемой недвижимости, то теперь необходимо внести только 15 %.

Читайте так же: Военная ипотека Сбербанк

Если принять во внимание тот факт, что кредитор является ведущим и самым надёжным банком страны, то теперь жилищный кредит в этой финансовой компании стал одним из лучших предложений 2018 года.

Как снизить процентную ставку по ипотечному займу Сбербанк в 2018 г.

сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке 2018

Несмотря на то что Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2018 году, важно учитывать, что текущее предложение носит акционный характер и распространяется не на все услуги кредитора. Поэтому всем желающим оформить ипотечный займ под более низкие проценты стоит поторопиться, но предварительно уточнить снижает ли кредитор переплату в конкретном случае.

Читайте так же: Сбербанк – ипотека под материнский капитал в 2018 году

Клиентам, не подходящим под условия акции, организация предлагает несколько вариантов уменьшить переплату по жилищному займу.

  • В первую очередь потенциальным заёмщикам стоит обратить внимание на сервис электронной регистрации сделки. Организация, помимо выдвижения заманчивых предложений, старается максимально упростить процедуру оформления займа и по возможность сделать его удалённым. Именно для этого был разработан сервис электронной регистрации. Для привлечения внимания к новому инструменту компания предлагает снижение процента при условии его использования. Таким образом, можно уменьшить значение на 0,1 %.
  • Кроме того, можно обратить внимание на сезонные акции аккредитованных банком застройщиков. Часто они для увеличения продаж площадей в собственных новостройках предлагают покупателям оформить жилищный займ под более низкий процент. Обычно такие предложения актуальны на момент активной застройки и не все желающие могут вовремя обратиться и успеть воспользоваться предложением.
  • Если в планах семьи значится скорая покупка жилья, то один из её членов может предварительно стать зарплатным клиентом финансовой компании. Для этого необязательно привлекать организацию к сотрудничеству с банком, достаточно получить зарплатную карту и написать заявление в бухгалтерии на перечисление заработанных денег на указанный счёт. Зарплатным клиентам положено уменьшение переплаты на 0,5 % от базового значения, а также значительно упрощена процедура подачи заявки, так как большая часть необходимой информации у кредитора уже имеется.

Как сделать перерасчёт

В связи с вышеуказанными изменениями, у многих клиентов банка возникли вопросы: как снизить процент по действующей ипотеке, как сделать перерасчёт? Эти вопросы вполне ожидаемы, так как большинство заёмщиков оформили ипотечный кредит пару лет назад под проценты почти в два раза больше текущих.

Если у Вас остались вопросы - сообщите нам Задать вопрос

К сожалению, финансовая организация не предоставляет снижение переплаты по ранее оформленным жилищным займам.

Единственным вариантом для реструктуризации и перерасчёта по действующим условиям уже имеющегося жилищного займа могут стать особые ситуации, среди которых: рождение ребёнка, потеря работы и основной части дохода или смерть одного из членов семьи.

Только ради снижения процентной ставки банк не станет выполнять рефинансирование.

При этом необходимо обратиться в отделение финансовой компании и подать на рассмотрение заявление о реструктуризации и перерасчёте. Заранее нужно быть готовым к тому, что подобные прошения редко удовлетворяются, и для того чтобы банк принял решение в пользу клиента должна быть действительно веская причина.

как снизить процентную ставку по ипотеке сбербанк в 2018 году

Сторонние финансовые организации прогнозируют снижение процентной ставки и по своим продуктам, делается это для того, чтобы сделать свои предложения конкурентоспособными. Таким образом, стоит ожидать снижения процентных начислений ниже порога в 10 % годовых и в остальных кредитных компаниях, предоставляющих ипотечные продукты. В связи с этим клиентам банка, имеющим жилищный займ, оформленный, например, в 2015 г. под процент в 14-15 % годовых, целесообразнее будет оформить реструктуризацию в другой финансовой структуре, это поможет реально снизить процент и переплату.

А клиентам других кредиторов стоит, наоборот, обратиться за реструктуризацией в Сбербанк, так как сторонних клиентов финансовая компания реструктуризирует с удовольствием.

Сегодня Сбербанк делает наиболее выгодные предложения, особенно на покупку жилья от застройщика, именно на этот вид недвижимости действует минимальная процентная ставка по ипотеке. Уточнить текущие программы жилищного кредитования и подать заявку на ипотеку можно на официальном сайте банка. Там же можно выполнить предварительный расчёт ипотечного кредита.

81 комментарий на «“Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2018 году в несколько раз”»

  1. Ольга:

    Здравствуйте. В 2016 году взяли с мужем ипотеку под 12% годовых. Осенью 2017 года процентную ставку понизили 10,9%. Хотим подать осенью заявление еще раз на понижение. Понизят ли нам % ставки, если да то на сколько?

  2. Валентина:

    здравствуйте,ипотека с июня 2018 года под 10,9% .Вчера звонила в Сбербанк по поводу возможности снижения процентной ставки,мне ответили что на сегодня эта процентная ставка снижению не подлежит.С какой периодичностью происходят изменения?

  3. Юлия:

    Здравствуйте, ипотека в 2017 году взята под 11,5%, возможно ли снижение до 10,9% (максимально возможный?)

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Да, возможно при наличии полиса страхования жизни и здоровья с учетом условия «Защищенный заемщик» по кредитному договору.

  4. аксана:

    я взяла ипотеку в 2013г сроком на 10лет могу ли я подать на снижение процентной ставки и какие для этого нужны документы

  5. Альмира Ганиевна:

    Добрый день! Процентная ставка по ипотеке, оформленной в 2016 – снижена до 11,9% В марте 2018 умер муж солидарный созаемщик по кредиту. Можно ли получить снижение кредита и срока кредитования до 5-7 лет учитывая, что мой возраст 57 лет

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Вам надо проконсультироваться с банков в данном вопросе.
      Однако если ставка уже снижена, то вряд ли получится уменьшить платеж.

  6. Ирина:

    Здравствуйте! в связи с понижением ставок на ипотечное кредитование в июне 2018года, могу ли я снова подать заявление на снижение % по действующему кредиту? в прошлом году снизили до 11,9.

  7. Наида:

    Добрый день. Хотела бы узнать какая процентная ставка на новостройку

  8. Инга:

    А сразу можно подать заявку на рефинансирования и снижение процент ставки?

  9. Светлана:

    Добрый день! Кредит взят в 2016 году на 15 лет. Сейчас мне снижена процентная ставка. И я бы хотела, чтобы мой кредит был “переоформлен” на 10 лет., а не на оставшиеся 13,5 лет.Это возможно? Каким образом? Благодарю.

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      К сожалению кредитный договор на меньший срок уже переделать нельзя. В принципе в этом и нет особого смысла т. к. при каждый раз частично-досрочном погашении кредита будет уменьшаться на выбор заемщика либо срок кредитования при неизменном размере ежемесячного платежа, либо размер ежемесячного платежа при неизменном сроке кредитования. Единственное неудобство при этом – это то что каждый раз при частично-досрочном погашении кредита придется писать заявление в банк, в котором заемщик указывает точную сумму частично-досрочного погашения и что необходимо уменьшить при перерасчете: срок кредитования или размер ежемесячного платежа.

  10. Нина:

    Здравствуйте. В 2017г. мне снизили проц. ставку по ипотеке до 10,9. На данный момент сбербанк снижает еще ставки или это максимальная процентная ставка, до которой могут снизить? Есть смысл подавать еще раз заявление?

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Можете попробовать.
      Однако следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.

  11. Новый:

    какая сейчас процентная ставка по ипотеке?

  12. Виктор:

    Я пенсионер,но работаю.Зарплату получаю в Сбербанке.Хочу взять ипотеку на вторичное жилье.Мне 62 года.Могу ли взять ипотеку на 7-9 лет

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Вы можете взять ипотеку, с расчетом что выплатите ее к 75 годам.

  13. Влерий:

    В2017году мне снмэили ипотеку с12,947% до 10,9% годовых могут ли в2018году снизить еще% ставку Спасибо Клевцов ВА

  14. Диана:

    Добрый день,Возможна ли рефинансировать ранее взятую ипотеку в вашем банке в связи с более низкой процентной ставкой на данный момент?

    • expert_Anna:

      Здравствуйте. Да, возможно.

      Требования к рефинансируемым кредитам

      Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев
      Срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора
      Период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней
      Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия

  15. Екатерина:

    Можно ли получит ставку в 6 %, если есть ипотека под 11.9 % в Сбербанке имея двоих детей?

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Да, может получить семья, в которой рождается второй ребенок после 2018 года;
      Семья, в которой рождается третий и последующий ребенок после 2018 года.

  16. федор:

    я зарплатный клиент сбербанка брал ипотеку 2017 году под 11.25 процентов плачу во время могу ли расчитывать на снижение процентной ставки и под какой процент заранее спасибо.

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Можете подать, если кредит был выдан 12 и более месяцев назад на дату подачи заявления.
      Процент рассчитывается индивидуально.
      С условиями можете ознакомиться здесь.

  17. Татьяна:

    Здравствуйте! Девушка хотела бы взять ипотеку на вторичное жилье, сумма 1300000руб,предполагаемая стоимость приобретаемого жилья. Работает в магазине “Магнит”Возможно ли ей получить ипотеку и при каких условиях. Спасибо

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Возможно. Необходим будет первый взнос.
      Здесь можете точнее рассчитать и почитать условия.

  18. ЕЛЕНА АР:

    Здравствуйте, если я покупаю жилье в новостройке стоимостью 1600000, первоначальный взнос 1000000, также есть материнский капитал на 400000. какой процент по ипотеке возможен. Какие документы нужны для оформления ипотеки.

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Скорей всего процентная ставка будет 7,9%
      Со списком необходимы документов, Вы можете ознакомиться здесь.

  19. Инна:

    Добрый вечер. 24.01.2018г в Сбербанке было рассмотренно мое заявление о снижении % ставки по ипотечному кредитованию. Кредит брала в 2016г под 12,127% . Кредитная история – хорошая – плачу своевременно. Зарплату получаю на карту Сбербанка. 05.03.2018 пришел отказ в снижении % ставки с формулировкой – “% ставка уже снижена ранее”. Когда?, если я брала кредит под 12,127. Очень прошу подскажите что делать дальше? Спасибо.

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.
      Если Вы не снижали до этого, обратитесь в банк, возможно произошла какая-то ошибка.

  20. Татьяна:

    Взяла ипотечный кредит в 2017 году под 9,4 %,есть ли шанс снизить проценты в 2018 году?

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Первым делом, откройте свой договор ипотеки. Важно, чтобы было разрешено досрочное погашение займа.
      Если разрешено, то можно попробовать подать документы.

  21. марат:

    Добрый день!
    Подскажите пжл, в 2017 году писала заявление о снижении процентной ставки по ипотеки, снизили на 1,25%. Могу ли я в 2018 году подать еще такое заявление на снижение процентной ставки?

  22. Павел:

    Здравствуйте в июне 2014 года взял ипотечный кредит ставка 11,75%, четко плачу. Получаю зарплату на карту сбербанка. Могу ли я рассчитывать на снижение процента по действующей ипотеке? Какие шансы? Последний год трудно гасить кредит в связи с изменениями в заработной плате. Жена не работает и двое маленьких детей.

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Конечно. Шансы для снижения ипотеки есть.
      Более выгодным вариантом как снизить ставку является обращение в другой банк и заключение договора рефинансирования.
      Некоторые банкиры сегодня предлагают оформить договор на выгодных условиях (от 10% годовых) и даже позволяют, помимо этого, взять дополнительную ссуду.

  23. Алексей:

    Как снизить % ставку по действующей иппотеке брал в 2017, за рождение второго ребёнка в 2018. Спасибо.

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.

      Списание долга по ипотеке возможно при подаче заявления и при наличии следующих документов:

      паспортов обоих родителей,
      свидетельств о рождении детей,
      материнского сертификата,
      свидетельства о браке,
      справки о задолженности,
      ипотечного договора,
      документа о собственности на жилищный объект.

  24. Александр:

    Здравствуйте. В 2010 г. брал в сбербанке ипотеку на покупку вторичного жилья, проплатил более половина срока , ни разу не подавал заявление о снижении % ставки по ипотеке .Могу ли рассчитывать на банк о снижении % ставки и какие документы для этого нужны.

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.

      На решение повлияет:

      отсутствие просроченной задолженности;
      срок текущего кредита не менее 1 года с даты выдачи;
      остаток не менее 0,5 млн. руб.;
      кредит не должен быть ранее реструктурирован;
      и другие факторы.

      Для начала, Вам надо подать заявление, и ожидать решение банка.

  25. АКУМЫС:

    ДОБРЫЙ ДЕНЬ. МНЕ 59 ЛЕТ. ПЕНСИОНЕРКА. ДАДУТ ЛИ МНЕ ИПОТЕКУ НА ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ В ОРСКЕ?

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Это зависит от многих факторов. Смотря какой у Вас доход,
      сможете ли оплатить первый взнос и т.д.

  26. Ольга:

    Одобрили ипотеку по ставке 9,4%, меня интересует какая процентная ставка будет если сделка будет оформляться в апреле 2018 году? Спасибо

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Вероятно у Вас останется такая же ставка.
      Базовая ставка – 9,1%

  27. Павел:

    Добрый день!брал ипотечный кредит в сбербанке в мае 2015года.являюсь зарплатным клиентом вашего банка с хорошей кредитной историей вашего же банка.хочу подать на снижение процентной ставки по имеющейся ипотеки .на какую процентную ставку я могу расчитывать?

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Конечно, можете рассчитывать.
      Ставка зависит от размера процентов в Вашем кредите.

  28. Аноним:

    Добрый день!
    Подскажите пжл, в 2017 году писала заявление о снижении процентной ставки по ипотеки, снизили на 1,25%. Могу ли я в 2018 году подать еще такое заявление на снижение процентной ставки?

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Все зависит от договора, возможно ли повторное снижение или нет.

  29. Наиль:

    Я оформил ипотеку Сбербанке Уфа на 9.9 процент в Октября 2017г.Могутли мне снизить процент ипотека 7.7процент

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Процентная ставка снижается:

      по всем ипотечным программам* – до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него) – если условиями Вашего кредитного договора предусмотрено страхование жизни здоровья
      до 11,9% – если условиями Вашего кредитного договора не предусмотрено страхование жизни здоровья
      по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 11,9% и 12,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него).

  30. вера:

    как перекредитовать ипотеку брала под 13- хотела бы уменьшить процентную ставку

  31. Аноним:

    Здравствуйте. Писал заявление в 2017 году на снижение % , снизили до 11.9. Могу ли я обратиться с заявлением о сокращении срока кредита и процентной ставки?

  32. Максим:

    Можно мат.капитал как первоначаль взнос внести за вторичку

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Если говорить об общих правилах, то материнский капитал может быть использован как первоначальный взнос, так и в качестве погашения основного кредитного долга.

  33. Алексей:

    Ипотека 1000000 на 20 лет ,вложен материнский капитал .Взята в 2014г,а в 2016г.развелись сженой .Она уехала в другой район к родителям с детьми.Я выплачивают остаток по ипотеке и живу в этой квартире,топить печку-то надо.Что делать?

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      А что именно Вы хотите?
      Можете обратиться в банк для рефинансирования.

  34. Мирзаян:

    Здравствуйте скажите пожалуйста Выключите 16-м году приобрели вторичное жильё 2017-м году Подал заявление снижение процентной ставки у меня снизили процент 10 ноль 9 % хотел узнать 2018-м г Могу подать заявление снижение процентной ставкой и какие шансы у меня есть заранее спасибо

  35. надя:

    хочу купить вторичное жилье , какая % ставка будет ,если зарплата переводится в другой банк?

  36. Ольга:

    Моя дочь взяла в сбербанке ипотеку 1 млн. руб в декабре 2014года под 12.752 % годовых на покупку квартиры. Является ответственным плательщиком. Ни разу не задержала платёж. Подавала 2 месяца назад заявление на уменьшение ипотечного процента процента (живет одна).В настоящее время все банки в т.ч. и Сбербанк уменьшает % по ипотеке.
    Ей отказали. Подскажите имеет ли она право на уменьшение процента.

    С уважением ,
    и надеждой на ответ.
    Юрова О.Н.

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Основные варианты снижения процентов по ипотеке:
      Заключение дополнительного соглашения к кредитному договору на фоне достигнутой договоренности о пересмотре процентной ставки и, возможно, некоторых других условий кредита.
      Рефинансирование кредита – оформление нового договора с погашением за счет полученных кредитных средств обязательств по старому.

      К сожалению, банк вправе отказать в изменении условий ипотечного кредита, никак не мотивируя свое решение. От такого не застрахованы ни те, кто исправно платил по ипотеке, ни те, кто допускал просрочки. Заемщик мало что может предпринять в этой ситуации. Единственный вариант – обращаться за рефинансированием в другой банк и надеется, что заявку одобрят.

  37. Ангелина:

    Здравствуйте! Мне снизили ставку по ипотеке 11,4% до 10,9% в 2017г.Могу ли я сейчас ещё раз подать заявку на снижение ставки? Спасибо!

  38. Юлия:

    Добрый день. Если мной планируется Приобретение жилья в новом доме по договору уступки права требования у дольщика по договору долевого участия, на какую процентную ставку я могу расчитывать? В данном случае если застройщик аккредитован в Сбербанке может ли быть предоставлена ипотека под 7,4 %?

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Ваш случай, надо рассматривать индивидуально,
      обратитесь в отделение Сбербанка.

  39. Аноним:

    Добрый день! Я писала заявление в 2017 году на снижение % , мой процент сейчас 11.9 , в 2018 году будет снижение % ? Или нет

    • expert_Anna:

      Здравствуйте.
      Узнавайте в отделении Сбербанка, а так же читайте договор.

  40. Татьяна:

    Снижен ли процент ипотечной ставки для пенсионеров? Индивидуальный предприниматель, 67 лет.

  41. оля:

    где оформить жилищный кредит в хмао женщина с ребенком 13 лет мне 53

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector